REF. 1833/709 - Terreno comercial en Tollocan, ideal para desarrollo mixto

Descripción

Terreno comercial en venta sobre Avenida Paseo Tollocan, Metepec, Estado de México. Ubicado sobre Av. Baja Velocidad (lateral de Paseo Tollocan), una de las zonas con mayor plusvalía, conectividad y flujo vehicular del Valle de Toluca.

Precio: $13,800,000 MXN
Superficie de terreno: 530 m²
Construcción existente: 180 m² aproximadamente
Estatus legal: Escriturado y libre de gravamen
Ubicación: Av. Baja Velocidad 1617 Ote., Col. San Jerónimo Chicahualco, Metepec, Estado de México

La propiedad cuenta con una construcción estilo Valle de Bravo, con techos de teja, ventanería de madera, vigas barnizadas y piso de adoquín. Se encuentra en excelente estado de conservación y puede utilizarse de inmediato. Cuenta con todos los servicios: red hidráulica, drenaje municipal, energía eléctrica de alta tensión (CFE) y fibra óptica.

El terreno tiene 12.5 metros lineales de acceso frontal libre, vialidad asfaltada y banqueta urbanizada sobre zona federal. Estacionamiento disponible para 8 vehículos en la parte frontal y 6 en la parte posterior.

Uso de suelo: CRU H 333 A, con posibilidad de construir hasta 8 niveles. Ideal para desarrollar proyectos como departamentos ejecutivos, oficinas corporativas, consultorios, clínicas, coworking, laboratorios, restaurantes o edificios verticales mixtos.

Medidas aproximadas:
Frente: 15.72 m
Fondo: 47.77 m
Laterales: 43.25 m y 12.10 m
Altitud: 2,599 msnm
Coordenadas: 19.28644, -99.58482

Ubicado a unos metros del Centro Médico ISSEMYM, a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Toluca y de Av. Alfredo del Mazo. A 50 minutos de Santa Fe, CDMX.

Excelente oportunidad de inversión en una zona consolidada y de alta demanda, ideal para desarrolladores, inversionistas y empresas del sector salud, servicios o vivienda vertical.

Contacto

• Oficina: 1833 - Alfa Inmobiliaria Ebano
• Av. Baja Velocidad 1617 Col. San Jerónimo Chicahualco, Metepec, México
• Teléfonos: 7221801222
• Whatsapp: 7228039254
• Email: [email protected]
• Web: www.alfaebano.com

Información

• Precio de venta: 13,800,000 MXN
• Á total : 520 m²