REF. 1833/814 - Terreno comercial en Metepec | 5,312 m² en La Michoacana

Descripción

Terreno comercial en venta ubicado en la colonia La Michoacana, Metepec, sobre la calle Uruapan, dentro de una zona urbana consolidada con marcada vocación comercial, de servicios y educativa. Su localización permite una conectividad directa y eficiente hacia la vialidad Metepec–Tenango, así como accesos ágiles a Avenida Tecnológico y Avenida Pino Suárez, corredores clave para la movilidad regional y el posicionamiento estratégico de proyectos de inversión.
El entorno inmediato se caracteriza por una alta concentración de agencias automotrices, lo que genera flujo constante y posiciona la zona como un corredor comercial activo. Asimismo, se encuentra cercano a un hotel Holiday Inn, gimnasios, servicios especializados y microbodegas, elementos que refuerzan la demanda para desarrollos orientados a comercio, servicios profesionales, logística urbana, oficinas o esquemas de uso mixto. La cercanía con instituciones educativas como la UVM contribuye adicionalmente a la dinámica y permanencia del flujo en la zona.

El predio cuenta con una superficie total aproximada de 5,312 metros cuadrados, con un frente cercano a 51 metros y un fondo aproximado de 101 metros, dimensiones que ofrecen una amplia flexibilidad para el desarrollo de proyectos de mediana y gran escala, conforme a la normatividad y usos de suelo aplicables. Su trazo regular y frente amplio permiten una planeación arquitectónica eficiente y un aprovechamiento óptimo del terreno.
Se trata de propiedad privada, con servicios disponibles y rodeada de infraestructura urbana consolidada, lo que reduce tiempos y costos de desarrollo. Por su ubicación, superficie y contexto comercial inmediato, este terreno representa una oportunidad atractiva para inversionistas y desarrolladores que buscan un activo estratégico en Metepec, con demanda respaldada, flujo comprobable y potencial de plusvalía sostenida a mediano y largo plazo.
La información, medidas, superficies, colindancias, ubicación, usos de suelo, servicios, imágenes y características descritas son de carácter informativo y pueden variar sin previo aviso. El precio publicado no incluye impuestos, gastos de escrituración, avalúo, derechos, honorarios notariales, comisiones ni ningún otro gasto derivado de la operación de compraventa. La disponibilidad y condiciones están sujetas a cambio sin previo aviso. Este anuncio no constituye una oferta vinculante ni contractual conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

Contacto

• Oficina: 1833 - Alfa Inmobiliaria Ebano
• Av. Baja Velocidad 1617 Col. San Jerónimo Chicahualco, Metepec, México
• Teléfonos: 7221801222
• Whatsapp: 7228039254
• Email: [email protected]
• Web: www.alfaebano.com

Información

• Precio de venta: 45,152,000 MXN
• Á total : 5312 m²