REF. 1833/835 - Casona colonial en venta Centro Histórico Querétaro

Descripción

Hay propiedades que únicamente ofrecen metros cuadrados y otras capaces de convertirse en la identidad de un proyecto. Esta casona colonial con uso mixto reúne presencia arquitectónica, amplitud, ubicación estratégica y una ventaja operativa: estacionamiento para siete vehículos dentro del Centro Histórico de Querétaro.
Se ubica en Hidalgo 220, en el sector poniente del Centro Histórico, a pocos metros de Avenida Tecnológico y Plaza del Estudiante, con conexión hacia Avenida Universidad, el Instituto Tecnológico de Querétaro, Niños Héroes, Las Campanas, Centro Universitario y el primer cuadro de la ciudad.

Construida en 1971, se desarrolla en dos niveles sobre 669 m² de terreno y cuenta con 751 m² de construcción. La distribución integra cinco habitaciones con clóset, cinco baños completos, medio baño, estudio, sala de televisión, sala-comedor, cocina integral, cuarto multipropósito, cuarto de servicio, área de lavado, patio, jardín, balcón y terraza de 20 m². Su escala permite reinterpretar los espacios de acuerdo con las necesidades y personalidad de cada proyecto.
Los pisos de mármol, la carpintería de madera barnizada y la chimenea aportan carácter a sus interiores. Cuenta además con cisterna, gas estacionario, agua caliente individual, minisplits frío/calor, acceso a internet, cámaras de seguridad, alarma y puerta de seguridad. Tiene orientación oeste, presenta buen estado de conservación y se entrega sin amueblar.

Su principal fortaleza es la versatilidad: puede albergar un proyecto empresarial, profesional, institucional, médico, educativo, cultural, residencial o de hospedaje, sujeto al dictamen y los permisos correspondientes. Libre de gravamen y apta para crédito, representa la oportunidad de adquirir un inmueble con identidad propia, superficie generosa y posibilidades reales de transformación en una ubicación consolidada de Santiago de Querétaro. Información sujeta a cambios y disponibilidad; esta publicación no constituye una oferta vinculante. No incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de acuerdo a la NOM 247.

Contacto

• Oficina: 1833 - Alfa Inmobiliaria Ebano
• Av. Baja Velocidad 1617 Col. San Jerónimo Chicahualco, Metepec, México
• Teléfonos: 7221801222
• Whatsapp: 7228039254
• Email: [email protected]
• Web: www.alfaebano.com

Información

• Precio de venta: 20,000,000 MXN
• Plantas : 2
• Año de construcción : 1971
• M2 construidos : 751 m²
• Á total útil : 751 m²
• M2 terraza : 20 m²
• M2 terreno : 669 m²
• Habitaciones : 5
• Baños : 5
• Medios baños : 1
• Armarios empotrados : 5
• Estacionamientos : 7
• Estado de conservación : buen estado
• Tipo calefacción : individual
• Detalles calefacción : mini split
• Agua caliente : individual
• Aire acondicionado : frío/calor
• Interior/exterior : Mixto
• Orientación : oeste
• Amueblado : sin amueblar
• Cocina : cocina integral
• Tendedero : cubierto
• Equipamiento : puerta de seguridad, alarma, cámaras de seguridad.
• Varios : libre de gravamen.
• Puerta : madera barnizada.
• Ventanas : aluminio.
• Suelos : mármol.
• Instalaciones : acceso a internet, apto crédito, chimenea, closets, cuarto de lavado, cuarto de servicio, estudio, living, patio, sala comedor, terraza, vestidor, cuarto de TV, gas estacionario, cisterna.