REF. 1833/709 - Terreno Comercial en Tollocan, Metepec Ubicación Estratégica CRU H333

Descripción

TERRENO COMERCIAL EN VENTA - AV. PASEO TOLLOCAN, METEPEC

PRECIO
Precio: $14,200,000 MXN

Superficie del terreno: 530 m2 aprox.
Construcción existente: 180 m2 aprox.
Estatus legal: Escriturado y libre de gravamen

UBICACION PREMIUM
Terreno sobre Av. Baja Velocidad (lateral de Paseo Tollocan), una de las vías con mayor plusvalía y tránsito
en el Estado de México.
- A unos metros del Centro Médico ISSEMYN
- A 10 min del Aeropuerto Internacional de Toluca
- A 10 min de Av. Alfredo del Mazo
- A 50 min de Santa Fe, CDMX
Dirección: Av. Baja Velocidad 1617 Ote., Col. San Jerónimo Chicahualco, Metepec, Edo. de México
Coordenadas: 19.28644, -99.58482
Altitud: 2,599 msnm
USO DE SUELO CRU H 333 A
Permite desarrollo horizontal hasta 4 niveles y vertical hasta 8 niveles.
Ideal para proyectos como:
- Departamentos o suites ejecutivas
- Oficinas corporativas o coworking
- Consultorios, laboratorios, notarías
- Centro de capacitación o clínica
- Restaurante o franquicia
- Hotel, estacionamiento vertical
- Locales comerciales, maderería, ferretería
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
- Red hidráulica y drenaje municipal
- Energía eléctrica de alta tensión (CFE)
- Fibra óptica (Telmex y CableNet)
- Adoquinado con vialidades asfaltadas
- Alumbrado público y banquetas urbanizadas
ESTACIONAMIENTO
8 cajones al frente
6 cajones en la parte posterior

CONSTRUCCION EXISTENTE
Área construida: 180 m2
5 medios baños
Bodega funcional

MEDIDAS Y COLINDANCIAS
Frente: 15.72 m
Fondo: 47.77 m
Laterales: 43.25 m y 12.10 m
PLUSVALIA GARANTIZADA
Este lote representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas más consolidadas y con mayor flujo comercial de Metepec.

Aprovecha el crecimiento urbano y sanitario de la zona para desarrollar un proyecto rentable, sostenible y de alta demanda.

¡Contáctanos para agendar una visita y conocer el potencial del inmueble!

Contacto

• Oficina: 1833 - Alfa Inmobiliaria Ebano
• Av. Baja Velocidad 1617 Col. San Jerónimo Chicahualco, Metepec, México
• Teléfonos: 7221801222
• Whatsapp: 7228039254
• Email: [email protected]
• Web: www.alfaebano.com

Información

• Precio de venta: 15,000,000 MXN
• Á total : 520 m²